Guarulhos atrai paulistano que busca imóvel na planta

[Por Cristiane Crisci]

Ao percorrer os bairros de Guarulhos notamos grande desenvolvimento imobiliário, retratado por novos prédios em grandes obras, que é resultado do crescimento populacional e econômico do município.



A população aumentou 55% nos últimos 20 anos e o considerável parque industrial - mais de 4 mil indústrias - atrai moradores da capital que, muitas vezes, querem residir próximo ao trabalho e encontram em Guarulhos boa infraestrutura e imóveis com preços mais baixos que São Paulo. Além disto, o Shopping Internacional, Lago dos Patos e Bosque Maia são atrações interessantes desse agradável município que ainda não possui grandes congestionamentos.

Veja a procedência residencial de pessoas que compraram empreendimentos lançados pela Lopes e Habitcasa:



Dada a proximidade às zonas Norte e Leste e rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Imigrantes, muitas famílias complementam o acesso aos serviços e entretenimento em bairros como Santana, Vila Maria, Vila Guilherme, Penha e Tatuapé, e para descansar viajam a Santa Isabel, Arujá e litoral durante os fins de semana.
Lançamentos

Segundo pesquisa realizada pela área de Inteligência de Mercado da Lopes em setembro de 2011, no último triênio foram lançados em Guarulhos 51 empreendimentos, 18.869 apartamentos com tíquete médio R$ 190 mil, que totalizou R$ 3,6 bilhões em valor geral de vendas (VGV). Atualmente 90% dos apartamentos já foram comercializados.

A maioria dos apartamentos lançados possui 2 ou 3 dormitórios: 10.530 com 2 dormitórios (56%) e 6.270 com 3 dormitórios (33%). Veja preço médio por m² dos empreendimentos que ainda possuem unidades a venda:



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