Condomínios têm ambientes exclusivos para o seu pet

[Por Rafael Matos]

Labrador, lhasa apso, basset, fox terrier, beagle, qual é a raça do seu pet? Olha, todos eles são uma graça e cada vez mais vêm ganhando ambientes exclusivos em condomínios de São Paulo, chamados de Pet Care ou Pet Play. Dependendo do empreendimento, nesses espaços, você pode brincar, passear e cuidar do seu animal de estimação.

Acho que agora ninguém tem mais desculpa de não morar em um apartamento por causa do seu cachorro, não é pessoal? Veja abaixo os espaços destinados ao seu amiguinho.


Pet Care do Praça Santana.


Pet Play do Supremo Ipiranga.

Esse tipo de serviço oferecido pelos condomínios é para quem não tem tempo de passear com o seu animal regularmente, então é uma comodidade para o morador, que gosta do seu pet. Este conceito não é só para mimar o cãozinho, é também uma questão de segurança, já que o morador está protegido por muros e pelo sistema de segurança do edifício.

Ao criar espaços exclusivos para os pets, os residenciais também precisam estabelecer condições para a utilização. O uso obrigatório de coleiras, mesmo se o cão for pequeno, e a responsabilidade do dono de recolher as fezes do animal são primordiais, não concordam? Isso para não atrapalhar as pessoas que não têm animal de estimação. Além de regras, o bom senso de todos é sempre bem-vindo.

Se você quiser conhecer alguns empreendimentos que têm Pet Care, clique aqui e veja que o seu pet terá à disposição um local para passeio com bebedouros no estilo de minifontes e espaço exclusivo para banho. O paisagismo do espaço pode ser de uma praça, com vegetação própria e bancos de madeira, onde você poderá descansar, enquanto os bichos se aventuram pela área privativa.

Lopes na revista Exame

[Por Rafael Matos]

O diretor de novos negócios da Lopes Consultoria de Imóveis, Tomás Salles, foi entrevistado pela revista Exame na matéria “Os emergentes dos emergentes”. A reportagem é sobre o desafio de entender o comportamento e os valores da classe D, recém-chegada ao consumo.

Veja o trecho da matéria:

Esse tipo de comportamento é evidente no mercado imobiliário, que passou a receber mais compradores da classe D com a queda das taxas de juro e o alongamento dos prazos de financiamento. "O cliente de baixa renda não fica analisando alternativas, ele vai direto ao que interessa a ele", diz Tomás Salles, diretor de novos negócios da Lopes, a maior imobiliária do país. Uma prova da objetividade -- e da avidez -- desses consumidores foi dada em setembro. Em apenas 8 horas, os corretores da Lopes venderam as 264 unidades das duas torres do conjunto Vitória Pirituba-Gaivota, localizado na zona norte de São Paulo, gerando faturamento de 24 milhões de reais.


O Único Guarulhos é o tipo de imóvel que é procurado pelo público citado na matéria

"Os empreendimentos para essa faixa de renda são os de maior velocidade de venda hoje", afirma Salles. "Nos meus 35 anos de mercado, nunca vi a classe D ter efetivamente condições de comprar. Agora, esse mercado está explodindo." Com preço médio de 98 500 reais, os apartamentos de dois dormitórios saíram, em empréstimos de 25 anos, por até 300 reais ao mês -- o aluguel de uma moradia em favela pode ser de 500 reais.

As vendas foram realizadas pela Habitcasa, braço criado pela Lopes há dois anos para atuar na faixa econômica. Para a Lopes, 37% do número de unidades vendidas e 15% da receita já provêm dos imóveis com preço máximo de 180 000 reais. Neste ano, até agora, a empresa vendeu 3 000 unidades pelo programa Minha Casa, Minha Vida, lançado pelo governo para financiar residências de até 130 000 reais. "Até o final de 2010 venderemos o triplo do que já saiu neste ano", diz Salles.

Veja a matéria na íntegra, clicando aqui.

Saiba tudo sobre o mercado imobiliário da Zona Sul

[Por Cristiane Crisci]


Olá, pessoal, tudo bem?

Nós da área de Inteligência de Mercado da Lopes estamos sempre desenvolvendo estudos sobre oferta e demanda e identificando tendências do mercado imobiliário.

Em agosto, fizemos um painel sobre o mercado imobiliário na Zona Sul da cidade. De acordo com o estudo, nos últimos 3 anos foram lançados na Zona Sul 369 empreendimentos residenciais verticais, VGV (valor geral de vendas) R$ 18 bi, 632 torres e 39.064 apartamentos. O preço mediano atual de apartamentos em oferta na região é de R$ 4.220 o metro quadrado. Veja a ilustração:



Entre os empreendimentos lançados, 18 (5%) pertencem ao segmento popular, 112 (30%) ao econômico, 74 (20%) ao médio padrão, 128 (35%) ao alto padrão e 37 (10%) ao altíssimo padrão. O volume de apartamento vendidos por número de dormitórios é distribuído da seguinte forma: 0 dormitório (225 unidades), 1 dormitório (1.017 unidades), 2 dormitórios (10.021 unidades), 3 dormitórios (10.701 unidades), 4 dormitórios (10.943 unidades) e 5 ou mais dormitórios (100 unidades).

Quanto às unidades vendidas, estima-se que 87% foram comercializadas (33.898 de 39.064).

Veja alguns lançamentos da Lopes da Zona Sul.

Relações com Investidores da Lopes lança novo site

[Por Rafael Matos]

O novo site da área de Relações com Investidores (RI) da Lopes está mais sofisticado, clean e tem o objetivo de proporcionar uma ótima experiência ao usuário que acessar.



A novidade é que agora ele está conectado a algumas mídias sociais onde a Lopes marca presença, como o Twitter e Youtube, além de contar com o conteúdo do Blog de Mercado da Lopes.

Outros recursos que o site oferece são as seções "Meus Downloads" e “Central de Resultados”, que possibilitam ao visitante que baixe todo o conteúdo e acompanhe os resultados por trimestre de forma organizada. Para quem gosta de acessar a internet via celular também há uma versão exclusiva.

"O objetivo do novo site é auxiliar nossos investidores, disponibilizando, de uma maneira clara e fácil, todas as informações da Lopes", afirma Samia Nemer, Coordenadora de RI da Lopes.

O site foi desenvolvido pela equipe da RIWeb, divisão de RI do Comunique-se, em conjunto com a equipe de RI da Lopes. Acesse e conheça o novo site.

Veja a entrevista que o diretor Financeiro e de Relações com Investidores, Marcello Leone, concedeu ao canal de notícias Bloomberg. Este vídeo está no canal de RI no Youtube.

O impacto positivo das Olimpíadas

[Por Rafael Matos]



O Estado do Rio deve receber cerca de R$ 100 bilhões ao longo dos próximos cinco anos como investimento para a Olimpíada de 2016, segundo disse o governador do Rio, Sérgio Cabral.

Vários setores da economia serão beneficiados, mas o estudo encomendado pelo Ministério do Esporte à Fundação Instituto de Administração (FIA), da Universidade de São Paulo (USP) diz que o setor de construção civil e serviços imobiliários serão os mais favorecidos.

Prevê-se que os imóveis próximos aos locais das competições, na cidade do Rio, valorizarão no mínimo 50% nos próximos sete anos. A previsão para os imóveis comerciais é ainda maior, sem falar que os terrenos, não só na Barra da Tijuca (que concentrará cerca de 40% dos jogos), mas na cidade inteira devem ter grande valorização.

Isso estimulará os negócios não só no Rio, mas em todo país. E vale lembrar, que ainda teremos a Copa do Mundo em 2014.

Conheça os lançamentos da Lopes próximos aos locais dos Jogos:

Grenn Park - Clique aqui para acessar.

Verano - Clique aqui para acessar.

Weekend - Clique aqui para acessar.

Liberty Green - clique aqui para acessar.

Barra Central Park - Clique aqui para acessar.

Aquagreen - Clique aqui para acessar.

Compre um apartamento na planta com segurança

[Por Rafael Matos]

Comprar um imóvel é sempre um momento importante, seja ele o primeiro ou não. Para você ficar seguro de que vai fazer um bom negócio, pesquise sobre os diversos aspectos que envolvem a compra. Se optar pela compra de um imóvel na planta, separamos algumas dicas que podem ser úteis a você.


Conheça o empreendimento desta planta clicando aqui.

Se você está prestes a concluir a compra, vá ao local do empreendimento que você quer comprar em horários diversos, verificando com os vizinhos se existem inconvenientes próximos ao seu futuro imóvel. Dar uma olhada na infraestrutura do bairro e arredores é imprescindível.

Para checar a qualidade da construção, procure informar-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos e quem é a construtora, para verificar a qualidade da construção. Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Economia.

Veja na prefeitura municipal ou secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada. Cheque no cartório de registro de imóveis se a incorporação está regularmente registrada, com especial atenção para a planta, a metragem do imóvel, a área total e privativa, além do memorial descritivo.


Conheça este empreendimento clicando aqui.


Verifique atentamente qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste.

Antes de concretizar o negócio consulte o Procon para saber se há reclamações sobre as empresas envolvidas na incorporação. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal.

É importante guardar todos os panfletos de publicidade do imóvel, garantindo assim que a empresa cumpra a oferta. E não custa verificar se consta no contrato multa por atraso na entrega.

Esperamos que essas dicas ajudem você a ter mais segurança na compra do seu imóvel. Se você teve alguma experiência que valha a pena mostrar aos outros leitores, comente e enriqueça o texto.

Fonte: Procon