Relevância do desenvolvimento imobiliário no Brooklin, Campo Belo e Moema

[Por Cristiane Crisci]




Brooklin, Campo Belo e Moema compõem uma região relevante no processo de verticalização da cidade. Nos últimos 3 anos receberam 48 lançamentos residenciais verticais, sendo 71% voltados ao alto padrão, em que predominam apartamentos que custam a partir de R$ 500.000,00.

De acordo com estudo realizado em setembro de 2009 pela área de Inteligência de Mercado da Lopes Consultoria de Imóveis, 84% dos apartamentos já foram comercializados (3.422 unidades entre 4.053 lançadas no período). Quanto a preço, um apartamento a venda no Brooklin custa em média R$ 4.940,00/m², Campo Belo R$ 5.320,00/m² e Moema R$ 7.620,00/m².

Como tendência, nota-se continuidade da atuação de incorporadores na região, pois foram identificados 12 futuros lançamentos, cerca de 1.200 novas unidades. Grande parte dos projetos, 64% (cerca de 800 unidades), apresentará apartamentos menores com até 109 m² de área privativa, enquanto no volume lançado em 3 anos, tais apartamentos representaram apenas 32% do total.