[Por Antônio Filatelli]
O Conselho Monetário Nacional (CMN) vai elevar, de R$ 350 mil para R$ 500 mil, o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos com o saldo do mutuário do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A medida deve aumentar o total de saques do Fundo para R$ 2 bilhões em 2009.
De acordo com o secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, o CMN também vai ampliar a parcela dos imóveis financiados pelos bancos, tanto com recursos do FGTS, em que o limite subirá de 80% para 100% do valor do imóvel, quanto da poupança, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), dos atuais 80% para 90%.
A medida deve entrar logo em vigor e os detalhes serão oficializados na reunião do CMN que acontece hoje. Enquanto isso, você pode procurar os imóveis de até R$ 500 mil comercializados pelas Lopes clicando aqui.
quinta-feira, 26 de março de 2009
Novas medidas do governo: FGTS para imóveis de até 500 mil. Confira!
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11 comentários:
Ola pessoal,
comprei um apartamento na planta no valor de 374 mil. Ele ficara pronto daqui a 3 anos. Gostaria de saber se o valor do imovel que sera avaliado é o do contrato de compra ou existe uma avaliação do imovel pela caixa na data em que eu solicitar? Se houver , como a caixa avalia? Eu posso usar o FGTS desde agora para abater a parcela da chave ou o imovel deve estar finalizado?
obrigado
O valor do contrato, provavelmente, é o valor que a construtora quer pelo imovel, ja a Caixa Economica tem sua propria avaliacao, que quase sempre, é menor que o valor da construtora
Vc só poderá utilizar o FGTS depois que sair o "habite-se", porque é necessário que o imóvel já tenha matrícula. Antes disso só existe um contrato de compra e venda com entrega futura, firmado entre vc e a construtora. Na ocasião da entrega das chaves vc terá que liquidar o saldo devedor perante a construtora, seja com recursos próprios, com FGTS e/ou com financiamento bancário (SFH ou não).
Nessa ocasião o banco em que vc optar para fazer seu financiamento fará a avaliação do imóvel, que será de acordo com o mercado imobiliário na época da entrega (leva em consideração localização, tamanho, quantidade de vagas, etc.). De acordo com essa avaliação e com as regras de utilização do FGTS da época, vc poderá utilizar o seu fundo ou não... Boa sorte!!!
Esqueci de mencionar... durante a fase da construção existe apenas a matrícula do "terreno" pois a matrícula individual de cada apartamento só sai depois do "habite-se". E para liberar o FGTS é necessário que vc tenha a matrícula do seu apartamento.
Adquiri um imovel em 2007 com valor superior a 380 mil e na época nao pude utilizar o FGTS. Ja que a cota passou para 500mil, posso utilizar o FGTS agora para quitar o financiamento?
Estou nessa mesma situação. Fechei o meu contrato de financiamento no inicio deste ano e não consegui utilizar o fgts pois o valor do imovel estava em 460 mil. Será que vou conseguir utilizar agora? Estou tão anciosa para tirar esta dúvida. Se eu puder utilizar, conseguirei quitar uma boa parte da dívida.
Agradeço muito se alguém souber responder esta questão.
Obrigada
Nossa, pessoal, desculpem, mas eu não tenho muita certeza desta resposta. Vou arriscar responder... Eu acho que vcs não poderão utilizar o FGTS para liquidar o saldo devedor, porque o FGTS é para aquisição do primeiro imóvel. Além disso, para amortizar o saldo devedor do financiamento imobiliário com o FGTS eu acho que o financiamento deve estar dentro da regra do SFH ou do financiamento com recursos da poupança (algo assim). Se estiver dentro da regra vcs poderiam utilizar o FGTS para amortizar parte da dívida e, depois, poderiam utilizá-lo a cada 2 anos para novas amortizações, até a quitação do financiamento. Sugiro que vcs procurem o banco onde foi feito o financiamento e/ou a CEF (Caixa Econômica Federal) para esclarecer melhor essa dúvida. Boa sorte!!!!
ola pessoal,
Fiz o consorcio da porto seguro para comprar minha primeira casa propria.
Eles disseram que era possivel utilizar o fgts tanto meu quanto de meu irmao, deste que os dois estivesem como participantes do grupo.
Ao buscar mais informações ouve quem levantase duvidas se podeiria mesmo usar o fgts dele.
Gostaria de saber se poderei utilizar os dois fudos?
Sou arquiteta e decoradora. Caso precise de projetos, me coloco à disposição para quaisquer dúvidas e esclarecimentos.
Segue o meu blog:
http://lilianfajardo.blogspot.com/
Segue o meu e-mail:
lfajardo@click21.com.br
Atenciosamente,
Lilian Fajardo
vocãs podem fazer um pequeno favor de vim da uma reformada na minha casa porfavor se vc vim nossa é uma alegria da quelas tabom
Comprei uma casa por 140.000,00 a vista falta 10 mil para quitar vou utilizar o fgts . só que a caixa avaliou o imovel em 160.000,00 como faço para passar este imovel por valor menor. O gerente da caixa falou em uma declaração do vendedor mas não explicou como.
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