Dicas para realizar uma compra segura: parte II - construção

[Por Fernando Bernacolli]

A qualidade de execução da obra não pode ficar em segundo plano. Mas como alguém com pouco ou nenhum conhecimento técnico pode saber se os materiais utilizados são de boa qualidade ou se o projeto foi bem feito?

É realmente difícil. Por isso, a melhor saída é buscar incorporadoras e construtoras confiáveis, bem estabelecidas e com um histórico positivo de obras já entregues.

Vale lembrar que a responsabilidade pela entrega final do imóvel é da incorporadora, ainda que ela tenha contratado uma construtora para executar o projeto.

Para pesquisar o histórico das empresas, a melhor ferramenta ainda é a internet. As principais empresas do setor de construção têm capital aberto na Bolsa de Valores de São Paulo. Por isso, devem prestar contas de seus lançamentos e demonstrar balanços atestando saúde financeira. Você pode consultar essas informações acessando os próprios sites das companhias, na área de Relações com Investidores.

Também é possível investigar o grau de satisfação de pessoas que já compraram imóveis de determinada incorporadora/construtora. Pesquise quais empreendimentos já foram entregues e tente conversar com os moradores.

Por fim, em imóveis prontos ou em construção, também vale um olhar atento. O cuidado com acabamento, detalhes e simetrias pode ser um bom indicativo da qualidade geral da obra.