Vendas de imóveis novos mantêm reação em abril

[Por Rafael Matos]

De acordo com a pesquisa realizada pelo Secovi-SP, o mês de abril garantiu a continuidade da reação do mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo.

O ritmo de comercialização expresso pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), em porcentagem, foi de 10,3% em abril, diante do índice de 10,7% de março. Ou seja, o mercado manteve o desempenho percebido no mês anterior, conforme aponta levantamento mensal desenvolvido pelo Departamento de Economia do Secovi-SP.

Com isso, a performance média do primeiro quadrimestre passou a ser de 8,6%, superior ao registrado no período de janeiro a março, de 8%. Com o escoamento de 1.953 unidades habitacionais verificado em abril, a cidade de São Paulo registrou a comercialização de 6.784 unidades nos quatro primeiros meses do ano.



Chama a atenção a diferença na quantidade de lançamentos e vendas neste ano. De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio – Embraesp, no período de janeiro a abril, foram lançadas na capital paulista 4.215 unidades e vendidas 6.784 habitações.

O segmento de dois dormitórios mereceu destaque em abril, com desempenho de vendas de 20,8% e valor médio de comercialização de R$ 167 mil. A evolução da pesquisa confirma as perspectivas de desenvoltura desse segmento, fortemente influenciado pelas condições favoráveis do crédito habitacional.

O mercado imobiliário da cidade de São Paulo negociou 6,8 mil unidades nos quatro primeiros meses do ano. O total de moradias comercializadas neste ano foi 61% superior ao número de unidades lançadas.

Fonte: Secovi-SP

Há 16 anos a Lopes é a primeira

[Por Rafael Matos]



A Lopes Consultoria de Imóveis fez a maior festa ontem, na 16ª edição do Prêmio Top Imobiliário promovido pelo jornal O Estado de S. Paulo, por ser mais uma vez a vencedora na categoria Produção Imobiliária – empresa de vendas. São 16 anos de invencibilidade, desde a criação do prêmio em 1993.

Romário Fonseca, Diretor Geral de Vendas da Lopes, recebeu o prêmio pelo excelente desempenho da Lopes em 2008. Mal tinha recebido um, Romário teve que voltar ao palco para receber outro prêmio.


Romário Fonseca

Isso, porque a Lopes ganhou um prêmio especial por ter obtido a melhor média e as melhores notas em todos os quesitos que a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) considera na avaliação para a premiação: número de lançamentos no ano, número de blocos, número de unidades e VGV (valor geral de vendas) de lançamentos.

Mas não parou por aí. A Habitcasa foi o grande destaque por ter ficado na terceira colocação na categoria Produção Imobiliária – empresa de vendas. Maurílio Scacchetti, Diretor Comercial da Habitcasa, foi quem subiu ao palco para receber o troféu. Há apenas um ano no mercado imobiliário, a Habitcasa é uma jovem surpresa do grupo Lopes e já figura entre as principais empresas do setor voltadas para imóveis com o preço médio de R$200 mil.


Maurílio Scacchetti

A Lopes ainda merecia o prêmio pela torcida mais animada e barulhenta do evento. Os funcionários marcaram presença espalhando os corações da Lopes por várias mesas.



A Lopes fez ou não fez a festa?

Venda de imóveis para classe A dispara em Brasília

[Por Rafael Matos]

A venda de imóveis destinados às classes A e B esteve em ritmo acelerado neste primeiro semestre em Brasília.

Na maior imobiliária de Brasília, a Lopes Royal do Grupo Lopes, foi apresentado R$ 1 bilhão em lançamentos no período e deve bater os R$ 800 milhões em vendas consolidadas, valor 180% superior ao dos primeiros meses de 2008.

Marco Antônio Demartini, diretor da Lopes Royal, diz que o alto poder aquisitivo da população na região ajuda a impulsionar os negócios. "65% do público consumidor são compostos de funcionários públicos que têm boa renda e estabilidade profissional e em Brasília a demanda é maior que a oferta porque as áreas para construção são limitadas”, destacou Marco.


Marco Antônio Demartini

A Lopes Royal deve disponibilizar ao mercado um novo projeto de bairro na Região Noroeste de Brasília, voltado para pessoas de alto poder aquisitivo, com o metro quadrado a R$ 8 mil.

A Lopes está presente em 12 estados brasileiros e tem 51% do capital da Lopes Royal de Brasília.

Fonte: Jornal DCI de sexta-feira, 26/06/2009.

São Paulo terá 28 lançamentos de imóveis corporativos

[Por Rafael Matos]

O jornal DCI publicou, hoje, matéria sobre a tendência de incremento no segmento de imóveis corporativos, apontada pela Inteligência de Mercado da Lopes Consultoria de Imóveis.

Os dados levantados pela Inteligência de Mercado da Lopes mostram que devem ser disponibilizados ao mercado 28 novos lançamentos em São Paulo. Destes, 24 serão comercializados, resultando em mais 5 mil unidades na região.

O estudo, da Inteligência de Mercado da Lopes, revela que nos últimos três anos foram lançados em São Paulo 33 empreendimentos, com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 2 bilhões, somando pouco mais de 5, 6 mil conjuntos, o equivalente ao que está para chegar ao mercado.

Os imóveis corporativos têm hoje uma baixa taxa de estoque, aproximadamente 10%, do que há disponível no mercado. O preço médio do metro quadrado é de R$ 6 mil, sendo mais atrativo do que o dos residenciais.



Em entrevista ao jornal, o diretor de Atendimento da Lopes, Cyro Naufel diz que a procura por esse tipo de imóvel é muito grande. Ele atribui o avanço à rentabilidade menor de alguns investimentos, "fazendo com que as pessoas destinem parte dos recursos ao mercado imobiliário".

Cerca de 60% do que é comercializado nos empreendimentos são para investidores que estão diversificando a atuação.

Novo site da Habitcasa está no ar

[Por Rafael Matos]

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